6月27日晚

央视《焦点访谈》曝光湖南张家界

耗资24亿元建的大庸古城

四年累计蚀本超10亿元

面对歇业，当地承认“决策诞妄”

6月28日，“掌上张家界”微信公众号音问：6月27日晚，央视轮廓频说念《焦点访谈》栏目专题报说念《东说念主造古城 何成“空城”》，反应张家界市大庸古城神志在建造、运营中存在的关连问题。张家界市对此高度青睐，6月28日上昼，市委文书刘革安主捏召开专题会议权衡、部署整改责任，市委副文书、市长王洪斌出席并言语。

会议围绕大庸古城神志存在的问题进行理解，强调要谦和经受媒体和社会大家的监督，深入开展关连问题整改，长远接收教化，阻绝访佛问题发生。

会议强调，要发扬贯彻落实中央邻接对于“古镇”型神志问题整改的贫瘠批示精神和湖南省委、省政府的责任部署，费力周转大庸古城，鞭策旅游发展提质增效。

会议指出，大庸古城神志2024年9月起进入礼貌重整要道，面前层报审批、投资东说念主招募、清产核资、债权审查等关连责任已赢得阶段性见效，张家界市要字据既定市集化周转决策，加速鞭策重整责任进度，力争通过重整化解债务风险、压降固定成本、引入战术投资，与战术投资东说念主共同组建专科处分团队并完成神志纠正升级、业态优化，早日达成对外运营、周转钞票、普及效益。

此前报说念

前不久，记者对耗资约24亿元的湖南张家界大庸古城进行了考核。大庸古城一度是当地的“明星神志”，可试营业四年累计蚀本逾越10亿元。

为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后，暴融会了场地文旅发展的哪些深层问题？

四年累计蚀本超10亿元

独一筹办性盈利神志是泊车场

每到假期，湖南张家界国度丛林公园、天门山国度丛林公园、张家界大峡谷景区等地游东说念主如织，荒谬火爆。关联词与各大热点景点的火爆东说念主气酿成清亮对比的是，坐落在市区华贵地带的大庸古城沉无烟。

尽管园区不收门票，大庸古城还是是门庭冷漠。在偶尔入园的东说念主群中，旅客占了少数，更多的是邻近的住户过来打球、遛狗、带娃。

记者了解到，悉数大庸古城神志占地240亩，荒谬于22个表率足球场大小。建筑面积16.55万普遍米，建筑格调会通了明清建筑元素与土眷属特色。

值得注主义是，这一神志不仅是张家界市十大重心产业神志和重心工程，照旧湖南省重心建造神志和首要产业建造神志。古城定位称要打造具有寰宇示范兴趣兴趣的文化旅游新标杆。建成后展望每年达成营收近5亿元，每年达成净利润近2亿元。

关联词，这一投资边界达24.43亿元的仿古建筑群，自2021年6月试营业以来，捏续蚀本，直至面前面对歇业。

据记者了解，大庸古城在设计之月吉共有198间商铺，面前这些沿街商铺处于关闭景象，门锁阻滞，屋内亦然空置的。

字据张旅集团发布的公开年报数据，从2021年到2024年，大庸古城捏续蚀本，蚀本额度逾越10亿元，独逐一个筹办性盈利神志便是泊车场。

考核中记者了解到，大庸古城项方针运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”，属市管上市企业，本色限定东说念主为张家界市国资委。

为止2024年底，大庸古城公司钞票总数13.95亿元，欠债总数16.97亿元，净钞票额为负3.02亿元。

盲目跟风、仓促开建

从立项到开工仅用了3个月

耗资24.43亿元的重心文旅神志，何以堕入困境，又是若何沦为“空城”的？

张家界市经济发展投资集团有限公司党委文书兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委文书兼董事长张坚捏提到一个贫瘠原因——跟风，“跟寰宇古城古镇热的风。看东说念主家古城古镇搞得好，总以为我方造一个出来，我也可能运营得好。”

2016年前后，古城古镇建造方滋未艾，寰宇不少场地运转斥巨资打造仿古神志，有些场地自己莫得若干遗迹资源，就依样画葫芦地“造古城”“造古镇”。

大庸古城神志恰是在这么的配景下启动，试图复制告成案例的买卖旅途。

关联词，由于市集供需失衡等原因，频年来，一些古城古镇“复成品”在竞争中遭到淘汰。而大庸古城这么的仿古神志也身陷其中。

记者了解到，大庸古城神志在建造经由中设计决策和施工决策屡次调度，很贫瘠的一个原因是前期论证不及，仓促上马。

审批材料骄横，大庸古城项方针立项时辰为2016年3月，开工建造时辰为2016年6月，从立项到开工仅用了3个月。

张坚捏暗意，因为神志上马很仓促，事先对市集权衡不及，对居品如何打造、业态如何布局、功能如何配套、运营若何开展、品牌如何塑造等权衡得不够，是以在建造经由中举棋不定，边建造、边想考、边探索。

因为论证不及，一些神志内容边建边改、停停改改、反复屡次，致使出现“施工等设计”的情况。蓝本贪图550天的建造工期，本色完成却用了近五年。

记者考核发现，除了前期论证不及，大庸古城神志建成后，还有好多神志内容缩水或莫得落地，与前期设计决策和可行性权衡讲演存在较大各别。

此外，大庸古城在神志报批、建造、业态布局等经由中，存在手续不完善、工程超概算、神志过期等问题，关连职能部门和业主单元在审批监管等方面存在不少破绽。

业态单一、居品同质化严重

中枢居品在市集竞争中不占上风

考核中记者了解到，大庸古城建成后，业态除了两个沉浸式文化体验神志，其余普遍是买卖街区和东说念主皮客栈酒店，业态相等单一。而在试营业后，仅凭两个文娱神志又难以带动悉数古城客流量的增长。

面前，大庸古城的198间商铺仅有四五个入驻营业，而营业的商家也莫得交纳房钱。

张坚捏暗意，其时设计的是通过沉浸式演艺神志《碰见大庸》来营造东说念主气、眩惑旅客，然后带动商铺的出租和销售，关联词莫得达到预期，“说是古城，但莫得我方特有的个性和特点，就变成千东说念主一面、千人一面了”。

旅客看完《碰见大庸》整场上演需要1小时足下，峰值东说念主流量349东说念主，不雅众承载量低，而访佛的居品也同质化严重。

记者拜访发现，在湖南张家界，同类型的演艺神志有好多。单场上演，有的可承载不雅众两三千东说念主。大庸古城这一中枢神志在市集竞争中统统不占上风。

张坚捏说：“这个剧院插足相等大，花了几个亿。剧院坐满，一次也就三百多东说念主，若何省略带动一个二十多亿的神志？这个教化确乎很长远。”

张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总司理、张家界大庸古城发展有限公司总司理覃鸿飞说：“演一场亏一场，其时就把它停了。遨游影院也处于这个情况，包括动能、贵重等，波及的用度太大了。”

2024年上半年，大庸古城的遨游影院和游船仅有2300东说念主购票，平均每天不及15东说念主。

考核中记者了解到，除了大庸古城，张家界还有“大庸府城”“土司城”等古城景点多处。

在大庸古城西朔标的10公里处，还有一个“古庸城”的仿古建筑群，占地120亩，建筑面积13万普遍米，投资17亿元，同样属于市级重心文旅神志。

而神志立项、开工建造和大庸古城同期期；建筑格调、业态布局也齐一样。时于本日，这个“古庸城”神志也莫得庄重营业。

面前，张家界市委、市政府已组建建立“张旅集团债务风险化解责任专班”，鞭策大庸古城公司与张旅集团协同重整，力争通过“成本公积转增股本”“分类返璧债权”“引进投资东说念主”等多种形状化解债务风险，多措并举周转大庸古城。

烂尾易，周转难。“东说念主造古城”堕入逆境，问题在“造”，病根照旧在“东说念主”。

大庸古城的困境，也折射出部分场地政府发展文旅产业的暴燥和盲目：为了治绩，“拍脑袋”作决定，然而生搬硬“造”引不来东说念主流；闭眼抄袭、复制粘贴，莫得市集更丢了口碑。要败坏古城古镇建造“建时大张旗饱读，建后掩旗息饱读”的怪圈，就要厘清政府和市集的关系。尊重市集顺次，多措并举，挖掘腹地文化的特有内涵，走各别化道路，智商够信得过达成文旅产业的高质料发展。

起首：轮廓央视新闻、“掌上张家界”微信公众号云开体育