8月22日开云体育，是绿城管事发布2025年中期事迹的日子，没念念到在这个节骨眼上爆出了绿城魔皆豪宅“锁车位”的事情。

客不雅来讲，绿城管事本期事迹照旧可以的，营收近百亿，净利润同比增长22.2%……但开荒商锁车位的操作若干让其有点受瓜葛。

据绿城外滩兰庭·锦兰业主反馈，小区251个车位近期开售，不外去化情况并不睬念念；适度8月21日只卖出去20多个。

怎样办呢？

绿城的作念法是仅洞开20个，且只可租3个月，其余车位上了锁，并隔绝租给业主。

3个月到期还念念租但抢不到洞开车位的话按照15元/小时来收费。有兴致的是据爆料临租车位封顶说是120元，但0点重置从头计费，晚上6点回家早上8点外出要交210！

兴致很明确，业主念念“畅停”就必须买车位。

有网友晒出的购房条约上炫耀，租借用度是2000元/个/月。若按照每小时15元计较，房钱至少大几千致使近万。而车位出售均价约80.88万/个。

能够豪宅业主们以为租更有性价比，但被配置了高门槛。

公开贵府炫耀，绿城外滩兰庭二期推售，表情备案均价16万，最小户型187㎡。毅力一套至少要3000万支配，且随机能抢到。妥妥的豪宅。

按照一期二期合计111套房源来看，不论是租照旧卖，车位全皆够用。

在勿爷看来，绿城外滩兰庭·锦兰的业主是有实力的，但被逼着买车位就让业主们不爽了。

是以业主一怒之下堵了收支通说念，后者报警。

在2021年印发的上海市住宅物业处置区域灵活车停放处置规定中明确条目：

物业处置区域内的灵活车泊车位，应当提供给本物业处置区域内的业主、使用东说念主使用。

开荒单元尚未出售的泊车位，应当出租给业主、使用东说念主停放车辆，不得以只售不租为由隔绝出租。

也即是说，绿城方面只售不租，强逼业主买车位的作念法是站不住脚的。

不外有媒体示意，车位的产权属于开荒商整个，业主和物业莫得职权对开荒商自有产权车位进行处置，包括条目其对外出租等。

也有知情东说念主说，锁车位是开荒商干的，和物业没关系系。

不外据勿爷了解，开荒商车位一般皆是由旗下物业公司运作收拾。物业公司先交一笔保证金从开荒商拿到车位运营权，出租或售卖后享有一定收益。

过往财报炫耀，绿城管事，其业务板块中的“物业金钱处置管事”就包括车位业务。

2022年，物业金钱处置管事同比下落15.2%。

在2023年龄迹报中，绿城管事就示意将进一步优化车位业务结构，鼎力发展车位代理销售、运营。当年物业金钱处置管事收入同比增长17.52%。

在2024年，绿城管事园区业务收入下滑5.5%，其中物业金钱处置管事收入就下落了18.3%。

绿城管事给出的情理房地产行业影响和19届亚运会收场。年报中的表述是，将加强践诺共用管家、管说念分销等多形状拓展策略。通过车位代理销售运营等向轻金钱转型。

不得不说，遵循照旧有的，天然不大。2025年中期，物业金钱处置管事收入3.335亿，同比增速1.3%。

不难发现，畴昔几年绿城管事物业金钱处置管事收入悠扬不定。如若能通过车位等金钱处置业务掀开场合，未始不是功德。。

事实上，不仅是绿城外滩兰庭，8月12日，同为绿城开荒的上海豪宅百合园，车位也被装上了地锁。有辩驳还说不是豪宅的上海郊区绿城表情亦然如斯。

在绿城管事2025年中期事迹主席答复中，称恒久秉捏“走正说念、行正果”的中枢价值不雅，计谋上则是围绕“管事让生涯更好意思好”的初心捏续落地。

勿爷以为，如若莫得房企“强逼”买车位的事情，照旧可圈可点的。

有兴致的，手脚头部物企，绿城管事会不按期的暴闪现管事短板，如保姆放火案中的消防处置，外卖小哥下跪求放过事关保安操守……

就拿本次“锁车位”来说，有评文书绿城管事夹在中间，这爆出的可能依然不仅是管事短板的问题，更是其沉寂性的质疑。

房企事迹靠地锁开云体育，那管事何去何从呢？